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成都共有產(chǎn)權房申請條件

成都共有產(chǎn)權房政策及成都共有產(chǎn)權房申請條件

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共有產(chǎn)權房作為政策性住房的一種新形式，有人期望，有人觀望。根據(jù)最新消息，成都共有產(chǎn)權房政策及成都共有產(chǎn)權房申請條件。所謂共有產(chǎn)權住房，其主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭；配售時，保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。這里介紹的是成都共有產(chǎn)權房政策及成都共有產(chǎn)權房申請條件。根據(jù)《四川省城鎮(zhèn)住房保障條例（草案）》規(guī)定：共有產(chǎn)權價格將按照成本加微利的方式定價，利潤率不超過成本的3%。出售后，產(chǎn)權由購買者和政府按份共有。購買滿五年，允許上市轉(zhuǎn)讓，同等條件下地方人民政府有優(yōu)先收購權。不足五年需出售的，由地方人民政府回購，禁止上市交易。此外，共有產(chǎn)權住房應該可以說是目前所有類別的保障性住房中最“市場化”的一種保障性住房供應方式。共有產(chǎn)權住房的用地性質(zhì)由劃撥改為出讓，并按照商品房的模式進行開發(fā)，且銷售價格計算也等同于商品房，其房價的定價機制是取決于市場的。另一方面，從購房者的融資方式來看，政府所占產(chǎn)權部分其實有點像政府為購房者墊付的首付，這也是非常市場化的手段。以上是成都共有產(chǎn)權房政策及成都共有產(chǎn)權房申請條件的最新信息內(nèi)容。另外，中民網(wǎng)在線提供優(yōu)質(zhì)家財保險，為您買房、租房提供更多優(yōu)惠和保障：家庭財產(chǎn)保險。

成都共有產(chǎn)權房申請條件擴展

從去年開始，成都將積極開展共有產(chǎn)權住房試點。成都共有產(chǎn)權房政策及成都共有產(chǎn)權房申請條件中，成都將優(yōu)化保障性住房供應模式。在經(jīng)濟適用住房和限價商品住房的政策基礎上研究共有產(chǎn)權住房的政策內(nèi)容，探索共有產(chǎn)權住房在定價、銷售等與市場接軌的方式。成都共有產(chǎn)權房政策有哪些？共有產(chǎn)權房政策是什么？成都共有產(chǎn)權房申請條件是什么？共有產(chǎn)權房怎么申請？共有產(chǎn)權房申請條件有哪些？

成都共有產(chǎn)權房申請條件及成都共有產(chǎn)權房申請注意事項

據(jù)悉，共有產(chǎn)權住房供給主要面對中低收入者，但對于購房者也需要理性。市民在申請共有產(chǎn)權房時，應當充分估量家庭的經(jīng)濟承受能力、貸款申請資格、原住房置換等實際條件，做到量力而行。暫時無力購買共有產(chǎn)權保障房的，可選擇廉租住房或公共租賃住房等其他住房保障渠道解決住房困難問題。共有產(chǎn)權住房可以看成是一種特殊的經(jīng)濟適用房。房屋產(chǎn)權可以按照兩種比例實現(xiàn)共有：當個人與政府的產(chǎn)權比例為7∶3時，個人承擔的價格相當于同期經(jīng)濟適用住房的價格；對仍無力購買的特殊困難家庭，可按5∶5的產(chǎn)權比例進行購買。以上是成都共有產(chǎn)權房申請條件及成都共有產(chǎn)權房申請注意事項。

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成都共有產(chǎn)權房政策及成都共有產(chǎn)權房政策最新消息

《四川省城鎮(zhèn)住房保障條例(草案)》(以下簡稱“條例”)中，也提出“共有產(chǎn)權住房居住滿5年后，經(jīng)批準可以上市轉(zhuǎn)讓”等規(guī)定。《條例》(草案)提出，共有產(chǎn)權住房僅向經(jīng)審核符合條件的輪候?qū)ο箐N售，這明確了共有產(chǎn)權房的保障房屬性。同時，住房保障對象購買共有產(chǎn)權住房滿5年的，允許上市轉(zhuǎn)讓，同等條件下地方人民政府有優(yōu)先收購權。這是成都共有產(chǎn)權房政策及成都共有產(chǎn)權房政策最新消息。

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