大白肥妇bbvbbw高潮,99久久无码一区人妻a黑国产馆,国产成人亚洲综合

国产成人精品999在线观看,а√资源新版在线天堂,丰满人妻一区二区三区视频,а√在线天堂中文,gogogo免费高清看中国

在線客服

預(yù)約顧問

意見反饋

返回頂部

您現(xiàn)在所在的位置是：首頁 > 資訊中心

出租房基本知識介紹

來源：互聯(lián)網(wǎng) 發(fā)布時間：2015-05-30 09:02 瀏覽：4347 次

關(guān)注中民+

［編者按］　　出租房屋是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。出租房是指出租人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及與他人從事經(jīng)營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。今天我們就來了解一下出租房的基本知識。　　出租房出租稅金　　(1)業(yè)主是國內(nèi)個人，出租非住宅房屋的綜合征收率是14%，另外還要按書立合同的金額計征1‰的印花稅;根據(jù)地段的單位稅額按面積征收土...

　　出租房屋是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。出租房是指出租人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及與他人從事經(jīng)營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。今天我們就來了解一下出租房的基本知識。

　　出租房出租稅金

　　(1)業(yè)主是國內(nèi)個人，出租非住宅房屋的綜合征收率是14%，另外還要按書立合同的金額計征1‰的印花稅;根據(jù)地段的單位稅額按面積征收土地使用稅。

　　(2)業(yè)主是內(nèi)資企業(yè)，應(yīng)按各稅種有關(guān)規(guī)定分別繳納各項稅收取得租金收入按5%的稅率計征營業(yè)稅;同時按應(yīng)交的營業(yè)稅稅額附征7%的城建稅和3%的教育費附加;取得的租金收入按12%的稅率計征房產(chǎn)稅;按書立合同的金額計征1‰的印花稅;根據(jù)地段的單位稅額按面積征收土地使用稅;所得稅是對整個企業(yè)而言，不是單項征收;

　　(3)外資企業(yè)的租賃計稅與內(nèi)資企業(yè)的區(qū)別是不用計征城建稅、教育費附加;不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅而按18%征收城市房地產(chǎn)稅。

　　根據(jù)國家對發(fā)票方面的法律規(guī)定銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票;特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。出租房屋的房主屬于‘對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項’這一項，在房主取得收入之后應(yīng)該依法納稅并提供合法憑證，這合法憑證也就是正規(guī)的發(fā)票。”

　　房東只需攜帶身份證、租賃合同以及房產(chǎn)證原件到地稅局即可辦理。開具發(fā)票時需要繳納的稅費包括營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅等。不開發(fā)票的房東實際上涉嫌偷漏稅，房客可以向房產(chǎn)所在地的區(qū)稅務(wù)局舉報，一經(jīng)查實，稅務(wù)部門將對其進行相應(yīng)的處罰。

　　出租房租賃期限

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。

　　中民提示事實上承租人獲得了出租房屋的居住權(quán)后，在經(jīng)過出租人同意后，還可以在其承租的期限內(nèi)，將承租的房屋出租給新的承租人。

【免責(zé)聲明】本站部分新聞類資源信息為互聯(lián)網(wǎng)收集而來，如內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)，請盡快與我們?nèi)〉寐?lián)系，我們會及時刪除侵權(quán)內(nèi)容，謝謝合作！

【下一篇】初到異地如何找到合適的出租房【上一篇】保險能為出租房風(fēng)險事故買單嗎？

發(fā)表評論

0/180

文明理性評論，并遵守相關(guān)規(guī)定發(fā)表評論

共12條評論客戶評論