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三大技巧助您了解租房注意事項

來源：互聯(lián)網(wǎng) 發(fā)布時間：2015-07-22 21:43 瀏覽：6009 次

關(guān)注中民+

［編者按］　　隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，我國各大城市的房價均出現(xiàn)快速上漲。由于經(jīng)濟壓力巨大，越來越多的人喜歡租房子住。租房要考慮許多問題，如個人喜好、價格、交通等，因此關(guān)注租房注意事項是極其重要的。　　您的房子買保險了嗎? 　　一、了解房東考慮安全　　出于安全考慮，租房者在承租他人房屋時，需從房產(chǎn)中介處了解一些房東的個人情況。比如房東為何不在此居住，房東買該房屋時是否屬于投資...

　　隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，我國各大城市的房價均出現(xiàn)快速上漲。由于經(jīng)濟壓力巨大，越來越多的人喜歡租房子住。租房要考慮許多問題，如個人喜好、價格、交通等，因此關(guān)注租房注意事項是極其重要的。

　　您的房子買保險了嗎?

　　一、了解房東考慮安全

　　出于安全考慮，租房者在承租他人房屋時，需從房產(chǎn)中介處了解一些房東的個人情況。比如房東為何不在此居住，房東買該房屋時是否屬于投資性質(zhì)，房東是否有法律經(jīng)濟糾紛會涉及該套房屋等。如果是因為質(zhì)量問題房東才搬離，租房者則不宜承租該房屋;如果房東有經(jīng)濟糾紛，常有債主上門催債，就會對租房者的日常生活產(chǎn)生干擾;若該房東購買房屋屬于投資性質(zhì)，那么租房者可能面臨在租賃期間，房東將該房出售給他人的問題等。

雖然依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，新的買受人應當繼續(xù)履行該租賃合同，但房東若單方解除租賃合同，也會給租房者帶來不必要的麻煩。租房者租房時間一般會延續(xù)一個學期，租房前應當慎重考慮這個問題。

　　二、查看證件明確產(chǎn)權(quán)

　　租房者在簽訂租賃合同時，應當明確房東的主體資格，保護自身的利益。若房東為產(chǎn)權(quán)人的，租房者應當查看房東出具的房地產(chǎn)權(quán)證及身份證件;若為轉(zhuǎn)租的，應當查看二房東”出示的上手租賃合同，并要求對方提供房地產(chǎn)權(quán)證，上手租賃合同中應明確轉(zhuǎn)租人在租賃期間有轉(zhuǎn)租權(quán)。

　　曾有騙子在自己租的房子快到期時發(fā)租房廣告，自稱是房東，騙得房租后逃走。為防止類似情況的發(fā)生，租房者在簽訂租賃合同前，可以要求房產(chǎn)中介公司前往該房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心，調(diào)查該房屋的產(chǎn)權(quán)信息，以確認真正的產(chǎn)權(quán)人。如果房子是通過中介租賃的，還要注意查看中介的營業(yè)執(zhí)照。

　　三、檢查家具填寫清單

　　租房者租房一般需要房東提供基本的裝修和齊備的家具。在看房時，要仔細檢查家電的正常運行情況、家具的完好程度等。有些房子雖然家具電器配備齊全，但承租后出現(xiàn)電視畫面不清楚，空調(diào)、冰箱制冷效果差等情況。再通知房東來維修，會給生活和學習增添不少麻煩。最好的方式是，要求中介公司清點所租房屋中的家具，然后填寫家具清單，清單中簡要列舉出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備，并于交房時一一進行清點。入住前，最好再檢查一遍屋內(nèi)有無安全隱患。

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