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2015下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？買了房為什么還要買保險(xiǎn)？

來源：互聯(lián)網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2015-07-28 09:28 瀏覽：3602 次

關(guān)注中民+

［編者按］　　2015下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?和市場(chǎng)預(yù)期一致，央行降息的靴子終于落地，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，降息能夠直接帶來按揭貸款成本的降低，加快購(gòu)房者積極入市，樓市會(huì)繼續(xù)明顯回暖。究竟2015年下半年房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)上漲還是暴跌呢?沃保小編陪同你一起了解2015下半年房?jī)r(jià)最新走勢(shì)，以及探討買房與買保險(xiǎn)之間的關(guān)系。　　降息影響房?jī)r(jià)上漲預(yù)期增強(qiáng) 　　有業(yè)內(nèi)人士表示，這次降息與市場(chǎng)預(yù)期基本一致。政策...

　　2015下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?和市場(chǎng)預(yù)期一致，央行降息的靴子終于落地，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，降息能夠直接帶來按揭貸款成本的降低，加快購(gòu)房者積極入市，樓市會(huì)繼續(xù)明顯回暖。究竟2015年下半年房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)上漲還是暴跌呢?沃保小編陪同你一起了解2015下半年房?jī)r(jià)最新走勢(shì)，以及探討買房與買保險(xiǎn)之間的關(guān)系。

　　降息影響房?jī)r(jià)上漲預(yù)期增強(qiáng)

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，這次降息與市場(chǎng)預(yù)期基本一致。政策疊加效應(yīng)顯現(xiàn)，降息和此前各類寬松政策將擰成一股繩，進(jìn)而拉動(dòng)宏觀經(jīng)濟(jì)爬上坡。而在多個(gè)政策利好之下，房?jī)r(jià)上漲的可能性也增大了很多。

　　從房地產(chǎn)的角度看，降息能夠直接帶來按揭貸款成本的降低，這能夠加快購(gòu)房者的積極入市。而且近期房?jī)r(jià)處于一個(gè)止跌反彈的態(tài)勢(shì)，降息會(huì)促使此前部分觀望的購(gòu)房者改變?nèi)胧胁呗?，進(jìn)而積極辦理按揭貸款和購(gòu)房手續(xù)。這都能夠促進(jìn)5月份樓市成交量的繼續(xù)上升。房?jī)r(jià)止跌反彈的動(dòng)作會(huì)加速完成，步入新一輪上漲的通道。如果從城市分類看，一二線城市在5月份就會(huì)陸續(xù)進(jìn)入房?jī)r(jià)上漲的通道中，部分三四線城市也將完成止跌的過程。房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)一旦形成，那么下半年將強(qiáng)化市場(chǎng)看漲預(yù)期，進(jìn)而加大漲價(jià)的幅度。

　　消化庫(kù)存才敢漲價(jià)

　　業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，多次降息，一方面暗示了國(guó)家經(jīng)濟(jì)下行壓力大，另一方面則是內(nèi)需的低迷?？梢灶A(yù)期，5月和6月上半月，廣州的一手和二手住宅市場(chǎng)都會(huì)繼續(xù)延續(xù)4月的表現(xiàn)，成交量放大，而一手樓價(jià)會(huì)稍微平穩(wěn)一些，二手樓價(jià)則逐級(jí)上升。但由于廣州的限購(gòu)一直沒有放松的跡象，在快速消化大批準(zhǔn)買家后，廣州樓市在6月下半月不排除會(huì)進(jìn)入短暫的調(diào)整期，等重新儲(chǔ)備足夠的客戶后，再進(jìn)入放量主通道。降息后房?jī)r(jià)會(huì)立刻漲嗎?

業(yè)內(nèi)人士表示，量在價(jià)先，沒有成交量的配合，開發(fā)商妄提漲價(jià)也是枉然。4月廣州一手住宅的網(wǎng)簽量只有7000來套，還不及去年四季度9.30新政后四季度八九千套的水平，在當(dāng)前偏高的庫(kù)存下，等到廣州樓市的成交量回到9000套以上，開發(fā)商才有底氣漲價(jià)。不過，唯一例外的是有自貿(mào)區(qū)利好的南沙，已經(jīng)漲了。

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