公積金貸款利率降至3.75%引購房熱 買房勿忘攜帶家財(cái)險(xiǎn)
［編者按］ 隨著商業(yè)銀行存貸款利率的調(diào)整，公積金存貸款利率也下浮。昨日一早，北京住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知，5年至30年的貸款利率從4.00%調(diào)整為3.75%。而這已經(jīng)是公積金貸款利率近年來的最低紀(jì)錄。有數(shù)據(jù)顯示，多次降息下，公積金利率已經(jīng)是近年來最低，對購房者的吸引力大漲。沃保網(wǎng)保險(xiǎn)專家表示，愛屋及烏，人皆有之，買了房，切勿買份家財(cái)險(xiǎn)，加大家庭財(cái)產(chǎn)保障。 ...
隨著商業(yè)銀行存貸款利率的調(diào)整，公積金存貸款利率也下浮。昨日一早，北京住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知，5年至30年的貸款利率從4.00%調(diào)整為3.75%。而這已經(jīng)是公積金貸款利率近年來的最低紀(jì)錄。有數(shù)據(jù)顯示，多次降息下，公積金利率已經(jīng)是近年來最低，對購房者的吸引力大漲。沃保網(wǎng)保險(xiǎn)專家表示，愛屋及烏，人皆有之，買了房，切勿買份家財(cái)險(xiǎn)，加大家庭財(cái)產(chǎn)保障。
存款方面，當(dāng)年繳存的利率沒有變化，還是0.35%，而上年結(jié)轉(zhuǎn)存款利率已經(jīng)從2.1%降到了1.85%。個(gè)人住房公積金貸款利率方面，1年至5年期(含5年)的貸款利率從3.5%降低到了3.25%，而5年至30年期(含30年)的貸款利率則從4.0%降低到了3.75%。 兩次降息每月少還288元 北京住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人提示，公積金調(diào)整，會(huì)對不同時(shí)間申請貸款的市民產(chǎn)生3種完全不同的影響。 其中，2015年5月11日(不含)以前發(fā)放貸款的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款，2015年5月11日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息；期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款，2015年5月11日后仍執(zhí)行原利率，自2016年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率。
第二種情況，則是2015年5月11日(含)后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率。
第三種情況，則是針對已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為2015年5月11日(含)后的個(gè)人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。 對于這種調(diào)整，中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)顯示，從最近的20次房貸利率變化看，目前的基準(zhǔn)利率紛紛跌破2008年12月23日起執(zhí)行的5.94%與3.87%的最低歷史紀(jì)錄。 以首套房，貸款100萬元、貸款期限30年、采用等額均還方式(每月還款額相同)為例，此次公積金利率調(diào)整后，月供額將從之前的4774元減少到4631元，減少了143元。而如果將今年的兩次降息累計(jì)，每月一共減少還款288元左右。” 部分觀望者下決心購房 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，多次降息下，公積金利率已經(jīng)是近年來最低，對購房者的吸引力大漲。整體看，全國層面的公積金政策刺激逐漸對市場增加影響。北京、上海作為全國最重要的兩大一線核心城市，均在最近對公積金政策作出較大幅度調(diào)整。
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