公寓出租需謹(jǐn)慎 租房注意事項(xiàng)介紹
［編者按］ 上篇文章為大家介紹了如何簽訂公寓出租合同，在公寓出租過程中除了要注意合同的簽訂，一些其他的細(xì)節(jié)也需要公寓出租方和承租方注意。下面小編就從公寓出租者和承租者兩個(gè)方面分別講解一些需要注意的事項(xiàng)，以保護(hù)大家的利益不受侵犯。 一、公寓出租方注意事項(xiàng) 1、房東要核實(shí)承租人 房東在出租公寓時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份加以核實(shí)，主要包身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要訪問租房...
上篇文章為大家介紹了如何簽訂公寓出租合同，在公寓出租過程中除了要注意合同的簽訂，一些其他的細(xì)節(jié)也需要公寓出租方和承租方注意。下面小編就從公寓出租者和承租者兩個(gè)方面分別講解一些需要注意的事項(xiàng)，以保護(hù)大家的利益不受侵犯。
一、公寓出租方注意事項(xiàng)
1、房東要核實(shí)承租人 房東在出租公寓時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份加以核實(shí)，主要包身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)等情況，最好到相關(guān)公安機(jī)關(guān)查詢租房者信息。
2、房子盡量不租給短期租住者 房東最好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個(gè)月的人，租給對(duì)方時(shí)必須要十分謹(jǐn)慎。一般房東盡量以半年為最短期限，并且房主對(duì)不知底細(xì)的人盡量不要透露太多的信息。
3、物業(yè)雜費(fèi)的交付 衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由誰來交，要與物業(yè)或業(yè)主核實(shí)。
4、房東多回訪承租者 房東要經(jīng)常打電話詢問租房者公寓的情況，并定期看看公寓的基本概況。一旦發(fā)現(xiàn)所出租公寓有什么異?，F(xiàn)象，尤其是家電等切不可掉以輕心，要及時(shí)通知公安機(jī)關(guān)。
5、房東不要頻繁漲價(jià) 房東要善待房客，對(duì)于使用房子不允許之處在租房時(shí)提醒房客就行。不要總提漲價(jià)，一年后續(xù)租雙方可以協(xié)商，如果不漲就不要漲，三年后可略為漲一些，房客也不會(huì)反對(duì)。漲價(jià)頻繁，房客住不長久，也會(huì)增加尋找新房客的成本。
二、公寓出租承租方注意事項(xiàng)
1、出租房房東個(gè)人情況 承租公寓時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)房東本人、房產(chǎn)證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。無房產(chǎn)證的要有購房合同，轉(zhuǎn)租的要有出租合同以及提供該公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。
2、定金支付注意事項(xiàng) 承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動(dòng)，提出的要求可能不被寫進(jìn)租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請(qǐng)查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%，并且要求出具收條。
3、公寓損壞情況寫進(jìn)合同 承租方收房時(shí)要仔細(xì)，將公寓設(shè)施破損的情況寫進(jìn)合同，以防中介在收房時(shí)扣押金。
4、收據(jù)押金條的保管 承租方切記不能丟失押金憑證或?qū)⑵浣o中介公司。 中民提示大家，對(duì)于以上所述的幾點(diǎn)公寓出租注意事項(xiàng)需要加以注意。另外如果公寓配帶有車庫的，需在合同內(nèi)標(biāo)明是否車庫另收出租費(fèi)?？偠灾?，公寓出租雙方都需謹(jǐn)慎，將各種事宜提前說明，以免日后產(chǎn)生糾紛。
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