復(fù)式房好不好 優(yōu)缺點(diǎn)大揭秘
［編者按］ 【摘要】很多市民在買房時(shí)會(huì)優(yōu)先考慮復(fù)式房，復(fù)式房可以增加住宅的使用面積，看起來很劃算。那么復(fù)式房究竟好不好呢？它存在哪些優(yōu)缺點(diǎn)？ 買房子是大事，您在購(gòu)房時(shí)需了解復(fù)式房的具體情況，綜合比較，才能選擇性價(jià)比最高的樓房。 復(fù)式房是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅，復(fù)式住宅的下層供...
【摘要】很多市民在買房時(shí)會(huì)優(yōu)先考慮復(fù)式房，復(fù)式房可以增加住宅的使用面積，看起來很劃算。那么復(fù)式房究竟好不好呢？它存在哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
買房子是大事，您在購(gòu)房時(shí)需了解復(fù)式房的具體情況，綜合比較，才能選擇性價(jià)比最高的樓房。 復(fù)式房是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅，復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。
復(fù)式房?jī)?yōu)點(diǎn) 1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。 3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡(jiǎn)單的說，這是一種向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。 4、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)通過對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。
復(fù)式房缺點(diǎn) 1、自然通風(fēng)、采光較差 復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。 2、層高的限制 復(fù)式住宅不是真正意義上的兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。 3、樓梯間占空間，會(huì)有些浪費(fèi) 樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過道占空間的問題，相對(duì)來說復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。 4、增加裝修費(fèi)用 增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計(jì)好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時(shí)就已經(jīng)做好了，只需要多花個(gè)欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。
中民提示以上所述說明，復(fù)式房既有優(yōu)點(diǎn)也有一些缺點(diǎn)，對(duì)于個(gè)人來說適合自己的就是最好的。提醒廣大市民，您買房前應(yīng)結(jié)合自身購(gòu)買需求選擇是否購(gòu)買復(fù)式房。另外，了解了復(fù)式房的一些優(yōu)缺點(diǎn)后，還要清楚自己所購(gòu)買復(fù)式房的面積如何計(jì)算，以免超出購(gòu)房預(yù)支。
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