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樓市瘋了，未來十年，中產(chǎn)毀于買房？

來源：數(shù)據(jù)維護(hù)中... 發(fā)布時(shí)間：2023-09-19 00:00 瀏覽：1156 次

［編者按］隨著存量房貸利率下調(diào)、認(rèn)房不認(rèn)貸消息官宣，我猜你可能又燃起了沖進(jìn)房圈抄底的沖動(dòng)！

隨著存量房貸利率下調(diào)、認(rèn)房不認(rèn)貸消息官宣，我猜你可能又燃起了沖進(jìn)房圈抄底的沖動(dòng)，不過，我建議你先花2分鐘，聽我嘮幾句再做決定。

我知道近5年，不少中產(chǎn)朋友被股市基金割怕了，找不到好的投資渠道，手里呢囤了不少糧，不過這個(gè)時(shí)候可千萬別頭腦一熱就往房圈沖，無論是想買房自住還是投資，現(xiàn)在這個(gè)節(jié)點(diǎn)對(duì)中產(chǎn)來說是個(gè)考驗(yàn)。

不可否認(rèn)，存量住房貸款利率下調(diào)是利好，一方面可以節(jié)約購(gòu)房者的利息支出，有利于擴(kuò)大消費(fèi)和投資，讓大家“敢花錢”，另一方面可以有效避免大規(guī)模提前還貸，再加上認(rèn)房不認(rèn)貸政策，讓北上廣深一線的樓市交易環(huán)比上漲。

但是，沒人能保證現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)見底了，房?jī)r(jià)漲跌是市場(chǎng)供需關(guān)系的結(jié)果，當(dāng)前政府一系列調(diào)控政策、國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平的提升、和對(duì)居住環(huán)境的需求，都在維系著房?jī)r(jià)的平衡，未來大概很難再出現(xiàn)短期暴跌或者暴漲的情況了。

如果是剛需購(gòu)房，對(duì)比前幾年，當(dāng)前貸款利率不算高，展望未來，隨著樓市回暖，已經(jīng)有不少新盤開始漲價(jià)，不用掏空6個(gè)口袋的話，現(xiàn)在確實(shí)是一個(gè)上車機(jī)會(huì)。

但要是想純投資增值，最好悠著點(diǎn)，不要被短期的投機(jī)心態(tài)左右，就像降印花稅無法讓股市熊轉(zhuǎn)牛一樣，僅靠政策刺激很難改變趨勢(shì)。

未來10年，能確定保值增值的房子，至少要滿足這幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：

想想每個(gè)月房貸幾千上萬，要一直持續(xù)30年，這意味著30年間要一直順風(fēng)順?biāo)珜?shí)際上，這幾年有很多例子都在告訴我們，普通人這輩子多少會(huì)遇上一些失業(yè)、生意失敗等等挫折，中產(chǎn)一旦失去收入來源，又背負(fù)大額房貸，結(jié)局普遍是因債致貧。

有人說，減少債務(wù)，守住財(cái)富，才能跑贏90%的人，你怎么看？

至于怎么保證口袋里的錢逐年穩(wěn)定增長(zhǎng)，我在之前的視頻里已經(jīng)分享過很多次啦，感興趣的朋友可以翻翻，也可以直接頁(yè)面預(yù)約規(guī)劃老師！

兜里的錢能不能守住，全看你的理解和造化啦~

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