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樓市瘋了，未來十年，中產(chǎn)毀于買房？

來源：數(shù)據(jù)維護中... 發(fā)布時間：2023-09-19 00:00 瀏覽：1032 次

［編者按］ 隨著存量房貸利率下調(diào)、認房不認貸消息官宣，我猜你可能又燃起了沖進房圈抄底的沖動！

隨著存量房貸利率下調(diào)、認房不認貸消息官宣，我猜你可能又燃起了沖進房圈抄底的沖動，不過，我建議你先花2分鐘，聽我嘮幾句再做決定。


我知道近5年，不少中產(chǎn)朋友被股市基金割怕了，找不到好的投資渠道，手里呢囤了不少糧，不過這個時候可千萬別頭腦一熱就往房圈沖，無論是想買房自住還是投資，現(xiàn)在這個節(jié)點對中產(chǎn)來說是個考驗。


不可否認，存量住房貸款利率下調(diào)是利好，一方面可以節(jié)約購房者的利息支出，有利于擴大消費和投資，讓大家“敢花錢”，另一方面可以有效避免大規(guī)模提前還貸，再加上認房不認貸政策，讓北上廣深一線的樓市交易環(huán)比上漲。


但是，沒人能保證現(xiàn)在的房價已經(jīng)見底了，房價漲跌是市場供需關(guān)系的結(jié)果，當前政府一系列調(diào)控政策、國民經(jīng)濟水平的提升、和對居住環(huán)境的需求，都在維系著房價的平衡，未來大概很難再出現(xiàn)短期暴跌或者暴漲的情況了。


如果是剛需購房，對比前幾年，當前貸款利率不算高，展望未來，隨著樓市回暖，已經(jīng)有不少新盤開始漲價，不用掏空6個口袋的話，現(xiàn)在確實是一個上車機會。

但要是想純投資增值，最好悠著點，不要被短期的投機心態(tài)左右，就像降印花稅無法讓股市熊轉(zhuǎn)牛一樣，僅靠政策刺激很難改變趨勢。


未來10年，能確定保值增值的房子，至少要滿足這幾個標準：

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想想每個月房貸幾千上萬，要一直持續(xù)30年，這意味著30年間要一直順風順水，但實際上，這幾年有很多例子都在告訴我們，普通人這輩子多少會遇上一些失業(yè)、生意失敗等等挫折，中產(chǎn)一旦失去收入來源，又背負大額房貸，結(jié)局普遍是因債致貧。


有人說，減少債務(wù)，守住財富，才能跑贏90%的人，你怎么看？


至于怎么保證口袋里的錢逐年穩(wěn)定增長，我在之前的視頻里已經(jīng)分享過很多次啦，感興趣的朋友可以翻翻，也可以直接頁面預(yù)約規(guī)劃老師！


兜里的錢能不能守住，全看你的理解和造化啦~



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