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房屋出租有險可保 家財險范圍要看清
[編者按] 現(xiàn)在租房的人越來越多,出租屋的財產(chǎn)保險也越來越被人關(guān)注。一旦出現(xiàn)事故造成財產(chǎn)損失和糾紛,是該租客承擔責(zé)任還是房東承擔責(zé)任呢? 日前,家住成都的張女士很苦惱,她有一套投資房在成都某大學(xué)附近,租住給正在讀大學(xué)的學(xué)生們,但是4月初,由于租住房的學(xué)生們使用不當,導(dǎo)致洗衣機出現(xiàn)故障,自來水倒灌進屋,結(jié)果導(dǎo)致房間的木地板和一些家具直接報廢。“現(xiàn)在這個房間看的好惱火呀,我想喊他...
現(xiàn)在租房的人越來越多,出租屋的財產(chǎn)保險也越來越被人關(guān)注。一旦出現(xiàn)事故造成財產(chǎn)損失和糾紛,是該租客承擔責(zé)任還是房東承擔責(zé)任呢?
日前,家住成都的張女士很苦惱,她有一套投資房在成都某大學(xué)附近,租住給正在讀大學(xué)的學(xué)生們,但是4月初,由于租住房的學(xué)生們使用不當,導(dǎo)致洗衣機出現(xiàn)故障,自來水倒灌進屋,結(jié)果導(dǎo)致房間的木地板和一些家具直接報廢。“現(xiàn)在這個房間看的好惱火呀,我想喊他們賠,他們又是學(xué)生,但是這個損失我又該怎么辦呢?”張女士告訴記者。“其實,對于家庭財產(chǎn)的保護,保險公司很早就推出了相關(guān)的家財險,同樣,伴隨保險市場的不斷發(fā)展和完善,很多保險公司一直也在細化自己的保險產(chǎn)品,對于像張女士這樣的擔心,保險公司也有相關(guān)的保險產(chǎn)品能夠為保戶提供服務(wù)。”成都某財險公司的一位代理人表示。
房屋出租有險可保
涉及房屋租賃常見的糾紛主要集中在遇到房屋設(shè)備損壞、盜竊、搶劫等意外時,房東租客到底該由誰來埋單的問題上。
瞄準這個市場,不少保險公司都推出了“房屋出租險”。只要每年花上不到一百元,租房糾紛那點煩心事都將“煙消云散”直接由保險公司來埋單。
據(jù)悉,人保財險很早就推出了其“家安寶”組合保險,該險種可以為家庭提供財產(chǎn)損失保障和個人責(zé)任保障。其中“家租寶”組合保險是家系列組合保險產(chǎn)品中最具特色的,它既為房屋的出租方,又為房屋的承租方提供保險保障,突破了以往眾多房屋出租保險產(chǎn)品只能為一方提供保險保障的局限性。該產(chǎn)品為房屋的出租方提供財產(chǎn)、租金損失保障及房屋出租人責(zé)任保障,為房屋的承租人則提供室內(nèi)財產(chǎn)、搬家損失保障和意外傷害保障。
平安財險推出的“家庭財產(chǎn)保險”包括了房屋出租型和租房居住型兩種。其中,房屋出租型基本保障包括了房屋本體、房屋裝修以及室內(nèi)財產(chǎn)等三大項,甚至床上用品都在保障范圍之內(nèi)。保障范圍中明確了,房屋裝修指地板、水暖、氣暖、供水、管道煤氣及供電設(shè)備、廚房配套的設(shè)備等房屋裝修附屬設(shè)備。由于火災(zāi)、臺風(fēng)、暴雨、泥石流等塬因造成的損失,可申請理賠。根據(jù)中國平安的統(tǒng)計,有88%的用戶選擇保期為1年的房屋裝修、室內(nèi)財產(chǎn)、盜搶;水管爆裂及水浸;家用電器用電安全損失和高空墜物責(zé)任。一般投入數(shù)百元,可以獲得2萬-10萬元的賠償。
各險種保障范圍不一樣
對于房屋出租人士來說,可以投保室內(nèi)財產(chǎn)及盜搶、管道破裂、水漬造成的損失;房屋及其室內(nèi)附屬設(shè)備、室內(nèi)裝潢、人身意外傷害及醫(yī)療,有特別附加的出租房屋租金損失和房屋出租人責(zé)任。以附加的出租人責(zé)任險為例,由于被保險人的過失導(dǎo)致保險單載明地址內(nèi)的出租房屋及其配套設(shè)施發(fā)生事故,造成房屋承租人及其家庭成員的人身傷亡,依法應(yīng)由被保險人承擔的經(jīng)濟賠償責(zé)任,由保險人根據(jù)附加險的約定負責(zé)賠償。這些事故可能包括火災(zāi)、爆炸;電氣線路或電器設(shè)備漏電;煤氣泄漏;結(jié)構(gòu)破壞或者倒塌。“一般來說,值得附加的保險主要是管道破裂。”人保方面的專家介紹,根據(jù)理賠記錄,發(fā)生的設(shè)施事故主要集中在水管或煤氣管道破裂而造成的損失上。
有房屋出租保險,相應(yīng)的也有房屋承租人士購買的租房型家財險。保障的內(nèi)容則包括室內(nèi)財產(chǎn)及盜搶、管道破裂、水漬造成的損失;家用電器用電安全,人身意外傷害及醫(yī)療,居家責(zé)任。以附加的居家責(zé)任險為例,是指在保險期間內(nèi),被保險人或其家庭成員在本保險單載明的被保險人住址內(nèi),因過失造成第三者的人身傷亡或財產(chǎn)損失,依法應(yīng)由被保險人承擔的賠償責(zé)任,保險人按照保險合同約定負責(zé)賠償。
高空墜物也別怕
“房屋出租險”的家財險中可以添加的一些特殊的附件險也是很吸引人眼球并且實用,比如可以加保水暖管爆裂及水漬險、家用電器用電安全損失險、出租人責(zé)任險和高空墜物責(zé)任險等等。
今年才工作兩年的張小姐和兩個朋友一起租住了新華公園近的一處房屋。因為房屋年齡比較大,加上又是高層,每當刮大風(fēng)還有下暴雨的時候,張小姐總是對陽臺上的窗戶玻璃以及擺放的一些花花草草有些擔心,就怕萬一砸到樓下的行人。在朋友的介紹下,張小姐在給自己購買了家財險時附加了一款“高空墜物責(zé)任險”。
據(jù)了解到,根據(jù)保障內(nèi)容,“窗框、花盆等因意外從投保人家中墜下導(dǎo)致他人受傷或他人財物損毀,因這事件需負上法律責(zé)任的費用將可獲賠償。甚至投保人所住樓宇范圍內(nèi)發(fā)生高空墜物,而無法確定肇事者,由此經(jīng)法院判決由相關(guān)住戶分攤的費用將可獲賠償,此附加險提供最高5萬元保額。”但“高空墜物責(zé)任”等第三方責(zé)任險,都沒有單獨的家庭責(zé)任險賣,只以附加險的形式出現(xiàn)。
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