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上海樓房倒塌賠償?shù)淖詈媒鉀Q方案

來源：互聯(lián)網(wǎng) 發(fā)布時間：2015-07-25 10:45 瀏覽：3470 次

關(guān)注中民+

［編者按］　　7月2日，上海蓮花河畔景苑6號樓倒塌后的第6天，沒了房子的業(yè)主王女士除了填寫幾張訴求表之外，仍然不知道事件將如何處置。王女士說“到底是退房，還是就地重建，誰也說不清楚。也不知道是不是要繼續(xù)還貸。” 　　6月27日，坐擁河畔風(fēng)景的蓮花河畔景苑6號樓轟然倒塌時，王女士還欠著銀行幾十萬的貸款。　　雖然責(zé)任無法推脫，但同樣蒙受損失的還有開發(fā)商...

　　7月2日，上海蓮花河畔景苑6號樓倒塌后的第6天，沒了房子的業(yè)主王女士除了填寫幾張訴求表之外，仍然不知道事件將如何處置。王女士說“到底是退房，還是就地重建，誰也說不清楚。也不知道是不是要繼續(xù)還貸。”

　　6月27日，坐擁河畔風(fēng)景的蓮花河畔景苑6號樓轟然倒塌時，王女士還欠著銀行幾十萬的貸款。

　　雖然責(zé)任無法推脫，但同樣蒙受損失的還有開發(fā)商梅都地產(chǎn)公司。目前，這家公司的大股東張志琴已被控制，同樣被調(diào)查機關(guān)控制的還有公司第二大股東、董事、現(xiàn)任梅隴鎮(zhèn)鎮(zhèn)長助理闕敬德。

　　隨著這棟13層大樓的倒塌，從開發(fā)商，到小區(qū)業(yè)主，甚至當(dāng)?shù)卣济墒芰瞬恍〉膿p失。

　　除了常規(guī)質(zhì)量控制缺失之外，保險公司也沒參與到風(fēng)險控制中來。

　　“上海閔行區(qū)大樓倒塌這樣的事故，給人們敲響了警鐘，應(yīng)該用保險等手段來分散工程建設(shè)中的高風(fēng)險，彌補意外事故造成的經(jīng)濟損失。”首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)保險系庹國柱教授說。

　　交房之前，建筑工程險

　　如果以交房為期限，將房屋的建造、交付分成兩段，這里的責(zé)任可以簡單地分為兩部分交房前，開發(fā)商和建筑商承擔(dān)建筑責(zé)任，交房后，個人承擔(dān)家庭財產(chǎn)責(zé)任。

　　用保險保障的角度看來，大概涉及兩部分險種，交房前為建筑、安裝工程險，交房后為家庭財產(chǎn)保險。如果算上王女士的房貸風(fēng)險，還有業(yè)主可以自行購買的房貸險。

　　截至發(fā)稿，記者尚未獲悉有保險公司將承擔(dān)此案例中的賠償事宜。排除事故原因還沒調(diào)查清楚外，保險產(chǎn)品的缺位是重要原因。

　　“工程類保險已有超過百年的歷史，很多發(fā)達國家普遍通過立法形式對建筑工程保險加以落實。”美亞財產(chǎn)保險有限公司中國區(qū)能源及工程險部負責(zé)人戴嘉告訴記者。

　　投保建筑工程險主要有兩方面好處一是給予施工企業(yè)和項目業(yè)主物質(zhì)損失保障，分散和轉(zhuǎn)移風(fēng)險，防止由于發(fā)生意外事故造成工程項目的物質(zhì)損失；二是體現(xiàn)了企業(yè)的社會責(zé)任。建筑安裝工程通常可以附帶第三方責(zé)任險保障，保險公司將根據(jù)保險合同規(guī)定，賠償被保險人由于在施工過程中造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

　　以此次上海倒樓事件為例，如果開發(fā)商投保了附有第三者責(zé)任保障的建筑工程一切險，那么保險公司將根據(jù)保險合同規(guī)定，賠償被保險人由于此次事故造成周邊居民人身傷害或財產(chǎn)損失而依法應(yīng)當(dāng)向居民賠償?shù)慕痤~?！　?/p>

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