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漲姿勢:交了這么多年的公積金到底有什么用?怎么用?
[編者按] “五險一金”,一金就是公積金。住房公積金是單位和個人共同籌集、賬戶專用的一項惠民資金,屬于職工個人所有,用來發(fā)放低息住房貸款,解決職工的基本住房保障。單位為職工繳存的住房公積金有什么用,職工的公積金賬戶余額如何合理利用,這里為您詳解公積金的幾大用途。我們?nèi)绾紊暾堔k理住房公積金貸款,在辦理公積金貸款時又需要注意哪些事項呢? 一、公積金的用途 1...
“五險一金”,一金就是公積金。住房公積金是單位和個人共同籌集、賬戶專用的一項惠民資金,屬于職工個人所有,用來發(fā)放低息住房貸款,解決職工的基本住房保障。單位為職工繳存的住房公積金有什么用,職工的公積金賬戶余額如何合理利用,這里為您詳解公積金的幾大用途。我們?nèi)绾紊暾堔k理住房公積金貸款,在辦理公積金貸款時又需要注意哪些事項呢?
1、購房
①如果申請公積金貸款來購房,可以提取公積金來償還本息;
②如果申請商業(yè)貸款開購房,可以提取公積金做為購房的首付款,也可以提取公積金來償還本息;
③如果購房過程中不需要貸款,也可以一次性取出公積金。
2、兒女購房可提取父母公積金
公積金不僅僅可以用于自己購房,也可以用于兒女購房。
①如果申請公積金房貸款買自住房,可以提取父母的公積金來償還本息;
②如果申請商業(yè)貸款來購買自住房,可以提取父母的公積金作為首付款。
3、遭遇重大疾病可提取公積金
家庭成員(不只限于職工本人)如果遭遇重大疾病,職工本人及其配偶可申請?zhí)崛」e金。
這里需要以下兩點:
①申請日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi);
②申請?zhí)崛〉慕痤~不能超過住院費用個人負(fù)擔(dān)部分。
4、銷戶時可提取公積金
以下情況下可銷戶并且提取全部公積金余額:
①農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲,女滿55周歲的;
②離、退休可申請?zhí)崛」e金;
③完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關(guān)系;
④離開大陸且在外定居;
⑤原單位終止勞動關(guān)系滿2年;
⑥住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年;
⑦領(lǐng)取失業(yè)保險金;
⑧被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工;
⑨到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金。
5、低?;蛘咛乩Ъ彝タ梢蕴崛」e金
如果職工被納入低?;蛘咛乩Ь戎秶?,可以申請?zhí)崛」e金,但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。
6、建造、翻建、大修住房可提取公積金
農(nóng)村集體土地翻建、建造或者是大修自住房,可以申請?zhí)崛」e金,但是提取金額合計不超過修建房費用。
7、租房可提取公積金
①租賃經(jīng)濟(jì)房可提取公積金;
②租賃普通住宅可申請?zhí)崛」e金。
柜臺查詢:柜臺查詢須帶好公積金卡及身份證。然后直接到公積金辦事大廳,向柜臺操作員出示身份證及公積金卡,要求查詢余額。如果是代人查詢,須帶查詢?nèi)舜趴ǎ矸葑C,查詢證明以及代理人的身份證。
網(wǎng)上查詢:網(wǎng)上查詢首先登陸當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站,找到個人賬戶信息或者余額查詢的按鈕,然后輸入公積金賬號和簽證號,輸入驗證碼后點“查詢”即可查出狀態(tài)及余額。
提取流程:
官網(wǎng)預(yù)約提?。?/strong>登錄官網(wǎng)——登錄辦事大廳——(憑數(shù)字證書/秘鑰)登錄——點擊“提取業(yè)務(wù)辦理預(yù)約”模塊——填報信息——預(yù)約辦理時間和地點
辦理提?。?/strong>申請人——持規(guī)定的申請材料——住房公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點專柜——業(yè)務(wù)辦結(jié)
提取額度:每月可提取額不超過申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%,且不超過月實際支付的租金,每年度可以提取不超過12個月的月可提取額,每個月可以申請?zhí)崛∫淮?,?dāng)年度未提取的剩余額度,可以在以后年度累計提取。
1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金核心要求提供的其他資料。
2.對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金核心。
3.公積金核心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時將審批結(jié)果通知銀行。
4.銀行按公積金核心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金核心復(fù)核,公積金核心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
5.以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價證券質(zhì)押的,借款人將有價證券交管理部或盟核心收押保管。
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