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房貸寶：高效解決房貸斷供風險

來源：中民發(fā)布時間：2018-10-26 00:00 瀏覽：6563 次

［編者按］中國家庭債務已逼近家庭承受能力的極限，債務主要來源于房貸，萬一出了意外，沉重房貸誰來負擔？

2017年5月24日由經濟日報社中國經濟趨勢研究院編制的《中國家庭財富調查報告（2017）》發(fā)布，報告覆蓋了24個省份、435個縣、36000戶家庭的入戶訪問調查數(shù)據(jù)，涉及中國家庭財富的規(guī)模與結構、城鄉(xiāng)與區(qū)域差異、金融資產和住房、家庭投資理財決策、互聯(lián)網金融等方面，全面、客觀地反映了當前我國家庭財富基本狀況。

報告顯示，房產占家庭財富的近7成。在全國家庭的人均財富中，房產占比為65.99%，在城鎮(zhèn)和農村家庭的人均財富中，房產比重分別為68.68%和55.08%。

上海財經大學高等研究院近日發(fā)布的一份報告指出：中國家庭債務已逼近家庭承受能力的極限。數(shù)據(jù)顯示，截至2017年底，中國的家庭債務與可支配收入之比高達107.2%，已經超過美國當前水平。

在中國廣為流行著中國老太和美國老太在天堂對話的段子，中國老太說，臨終前終于買上了房子，買房款是自己整整一輩子省吃儉用的積蓄；美國老太太說，自己住了一輩子的房子，房屋貸款終于在臨終前還清了。

中國從“怕負債的老太”到“高負債的老太”，速度之快，估計讓西方老太太也自愧不如。

家庭財產中房產占近7成，北上廣深等一線城市的一套房子價值幾百萬，這也是一個家庭的主要資產，中國家庭的債務主要來源于房貸。一個背著200萬房貸的北京朋友自嘲自己是“有錢的窮人”，住著自己心儀的大房子，看起來價值幾百萬，外表光鮮亮麗的幾百萬、甚至千萬富翁，實際上除了房子，實際可支配的資產非常有限，房貸月供還完，銀行存款一把手數(shù)得過來，真要遇到風吹草動，根本無力承擔任何風險。而這類“有錢的窮人”在北上廣深為數(shù)不少。

這個朋友最擔心的是，哪天沒錢還了，房子又變成銀行的了。房產證上看起來是自己的名字，房子在做房屋貸款時已經抵押給銀行，在還完房貸之前，房子實際上是銀行的。如何確保房子一定是自己的，成為困擾他的、不得不思考的問題。

房貸200萬，如果貸款期限為20年，月還款額13088.88元，每天436.30元，相當于每天一睜眼就要準備好436.30元還房貸，真如他擔心的哪天出現(xiàn)意外，這436.30元的房貸誰來還，還不上，銀行收走房子，心愛的老婆、可愛的孩子、年邁的父母住在哪里？露宿街頭顯然是難以接受的！他覺得他唯一能做的就是努力工作，多掙錢，盡早還清房貸，心里才會踏實。

其實，對于這個朋友以及有同樣擔憂的朋友而言，這一擔憂一定有辦法解決，就如老天爺關上門的時候，一定開了一扇窗。這個朋友需要做的就是找到這扇窗。打開這扇窗就找到了出路，問題就解決了。

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30歲男性交15年，200萬保額，保20年，房貸寶每年只需要1645塊錢，也就是說幾頓請客吃飯的錢就可以把房貸斷供的風險轉移給保險公司。

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