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住房公積金貸款如何償還

來源：互聯(lián)網(wǎng) 瀏覽：2075 次
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［編者按］ 申請?zhí)崛∽》抗e金提前償還住房公積金貸款的，提取金額合計不超過住房公積金貸款的余額。辦理時應持市管理中心出具的提前還款憑證到貸款銀行辦理還貸手續(xù)。

 

（一）借款期限在一年以內(nèi)的如何償還住房公積金貸款？
 
答：借款期限為一年以內(nèi)（含一年）的，實行到期一次還本付息。
 
（二）借款期限在一年以上的如何償還住房公積金貸款？
 
     1、如何個人籌資償還住房公積金貸款？
 
     答：（1）借款期限在一年以上的實行按月分期歸還住房公積金貸款本息或在正常還款6個月之后可申請部分歸還住房公積金貸款本息和全部償還住房公積金貸款本息，不收取違約金。
 
     （2）按月分期歸還住房公積金貸款本息的方式有：（一）等額本息；（二）等額本金。
 
等額本息還款，是指借款人每月應償還的住房公積金貸款本金和利息之和相等，每月償還本金先少后多，償還利息先多后少。其特點是，住房公積金貸款期間還貸壓力比較均衡，比較適合還貸前期資金緊張的借款人。
 
等額本金還款又稱利隨本清法，是指借款人應償還的住房公積金貸款本金每月相等，隨之應償付的利息隨著住房公積金貸款余額的減少而減少，每月償還的住房公積金貸款本金和支付的利息之和逐月遞減。其特點是：初期還貸壓力相對較大，但隨還款時間逐年遞減，而且支付利息總額相對較少，比較適合前期還款資金較充裕的借款人。
 
（3）借款人提前部分償還住房公積金貸款的，應當按照剩余本金和剩余期限重新計算月還款額，并與住房公積金貸款銀行簽訂新的還款計劃。
 
（4）借款人提前還清住房公積金貸款需先到市管理中心城區(qū)綜合服務大廳或各分支機構(gòu)開具提前還清住房公積金貸款的證明,然后到住房公積金貸款發(fā)放銀行還清住房公積金貸款,最后持銀行開具的住房公積金貸款還清憑證辦理抵押物解除手續(xù)。
 
2、如何申請?zhí)崛∽》抗e金償還住房公積金貸款？
 
答:（1）申請?zhí)崛∽》抗e金按月還款的。
 
職工在申請?zhí)崛∽》抗e金償還住房貸款前12個月內(nèi)，有逾期還款記錄的，職工及其配偶不得提取住房公積金賬戶存儲余額，申請?zhí)崛∏?2個月內(nèi)無逾期記錄，提取金額不得超過12個月還款本息。
 
辦理需提供以下資料：還款存折原件及復印件各一份，如需提取配偶住房公積金，提供結(jié)匯證原件及復印件各一份。
 
（2）申請?zhí)崛∽》抗e金沖減貸款貸款本息的。
 
申請償還住房公積金貸款且職工本人及其配偶住房公積金賬戶存儲余額大于6個月還款額的，可沖減其住房公積金貸款本息。
 
 辦理需提供以下資料：還款存折原件及復印件各一份，如需提取配偶住房公積金，提供結(jié)匯證原件及復印件各一份。
 
     （3）職工可與管理中心簽訂《委托扣款協(xié)議》，委托管理中心辦理自動提取還貸手續(xù)償還個人住房公積金貸款本息。
 
     （4）申請?zhí)崛∽》抗e金提前償還住房公積金貸款的。
 
     申請?zhí)崛∽》抗e金提前償還住房公積金貸款的，提取金額合計不超過住房公積金貸款的余額。辦理時應持市管理中心出具的提前還款憑證到貸款銀行辦理還貸手續(xù)。 

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