算一算買份
合適的保險多少錢?
免費定制專屬保障方案
月余2000元小夫妻 如何通過買保險增加家庭保障
[編者按] 小林夫婦正處于事業(yè)的早期階段,月固定收入為13000元,收入有較大的上升空間,父母健康,但由于二人每月僅有2000元余額,其抵抗突發(fā)風(fēng)險的能力較小。二人擁有一套自住房,五年后將拆遷,非社區(qū)無管理不符合小林夫婦的居住要求,另外,二人還擁有鎮(zhèn)區(qū)宿舍一套,無裝修無出租。二人目前的理財目標包括,在社區(qū)購置一套70萬左右的二手房,購置20萬~25萬的凱美瑞車一輛,...
小林夫婦正處于事業(yè)的早期階段,月固定收入為13000元,收入有較大的上升空間,父母健康,但由于二人每月僅有2000元余額,其抵抗突發(fā)風(fēng)險的能力較小。二人擁有一套自住房,五年后將拆遷,非社區(qū)無管理不符合小林夫婦的居住要求,另外,二人還擁有鎮(zhèn)區(qū)宿舍一套,無裝修無出租。二人目前的理財目標包括,在社區(qū)購置一套70萬左右的二手房,購置20萬~25萬的凱美瑞車一輛,另外,小林太太希望能增加時尚消費。
支招:換房先行 買車其后
理財師認為,小林夫婦應(yīng)首先考慮增加家庭保障,夫妻二人應(yīng)該為自己購買保障性比較高的終身壽險,并附加一定的醫(yī)療險和意外險,并為孩子購買以教育基金為主的保險。但由于眼下已經(jīng)購買了商品房,為了能輕松支付房屋貸款,可以適當選擇一些投資分紅類的保險產(chǎn)品。
招數(shù)一:出售自住房 購二手房
小林夫婦擁有較大份額的固定資產(chǎn),但流動資產(chǎn)不足,可將現(xiàn)有住房出售,以換取流動資金。目前自住房產(chǎn)處于城區(qū)中心地帶,參考廣州購房者網(wǎng)越秀區(qū)二手房報價,價格大體在每平米5000~6000元,預(yù)計可售40萬。如果購置價值70萬社區(qū)二手房產(chǎn),住房按揭首付3成,即21萬,剩余49萬辦理二手住房按揭貸款。由于擁有公積金帳戶,其中30萬可以申請個人住房公積金貸款,通過計算,10年期個人住房按揭貸款月付為5386元(3161元+2225元)。
招數(shù)二:裝修并出租鎮(zhèn)區(qū)宿舍
出售現(xiàn)有房產(chǎn)之后,將擁有46萬流動資金(40萬+2萬存款+4萬住房公積金),減去21萬新房首付,10萬稅費,仍有20萬節(jié)余,可用來裝修鎮(zhèn)區(qū)宿舍,獲取租金收入。裝修費用6萬左右,出租后每月可獲得3000元租金收入,扣除財產(chǎn)租賃所得稅20%,剩余2400元。此時,小林夫婦月入10080元(7680元+2400元),扣除新房月供與適當保險費之后,每月結(jié)余4600元。流動資產(chǎn)14萬,減除5萬備用應(yīng)急款,剩余資金為9萬。
招數(shù)三:3年以后買車更劃算
理財師建議,二人已有兩處按揭房產(chǎn),不宜在此時購車承擔過多風(fēng)險,最好在三年以后,首先,40個月過后,25萬5年期的貸款還清,月收入會增加4000元,其次,以目前10萬閑置資金加上每月1500元左右剩余現(xiàn)金流,通過合理投資,如購買基金等,只需8%左右的年收益,便可在3年內(nèi)升值到20萬,第三,小林太太對時尚的需求不可忽視,每季度此項支出應(yīng)該增加,如果購車,則為此項支出帶來不便。
【免責(zé)聲明】本站部分新聞類資源信息為互聯(lián)網(wǎng)收集而來,如內(nèi)容侵犯了您的版權(quán),請盡快與我們?nèi)〉寐?lián)系,我們會及時刪除侵權(quán)內(nèi)容,謝謝合作!
【下一篇】保險課堂:保險規(guī)劃意識要強烈 不要為買保險而買保險 【上一篇】車險理賠快捷通道:車險案不涉人傷理賠手續(xù)更便捷
共12條評論客戶評論
{item.adddate}
{item.des}
暫無評論~
熱門文章
最新資訊
最新專題
移動專題
上海社保繳費標準及上海社保2019最新基數(shù)
南京公積金提取新規(guī)定及南京公積金網(wǎng)上怎么提取
少兒意外險怎么選及少兒意外險哪款產(chǎn)品好
綜合意外險到底要不要買長期與意外險哪家好
成人重疾險性價比排行榜及成人重疾險推薦
老年意外險都包括什么及老年意外險怎么陪
重疾險性價比排行榜及值得推薦的重疾險
醫(yī)療險有必要買嗎及長期醫(yī)療險哪家最實惠
西安公租房房源信息及西安公租房最新消息
長沙外地車限行規(guī)定及長沙外地車限行嗎
福州港澳通行證如何辦理及港澳通行證續(xù)簽
車輛購置稅新政策及19年車輛購置計算器
境外旅游險哪個好及境外旅游險需要買嗎
北京兩限房怎么申請及兩限房最新消息
上海最低工資標準及上海最低工資最新消息
主動剎車系統(tǒng)是什么及主動剎車系統(tǒng)有必要嗎
龍華公租房最新消息及龍華公租房計劃
性價比高的壽險有哪些及壽險怎么買劃算
算一算買份
合適的保險多少錢?
免費定制專屬保障方案
男 女
免費咨詢關(guān)注微信,優(yōu)惠搶先看
關(guān)注微信公眾號
下載APP客戶端
{item.des}