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想買新房 用公積金貸款能貸多少?

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［編者按］ 借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購(gòu)房屋總價(jià)的50%，但公積金月繳存額達(dá)1400元及以上的(具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))

 

問：我從2009年開始繳納公積金每月200元，現(xiàn)在想買新房，是第一套，用公積金貸款能貸多少?
 
答：公積金貸款購(gòu)買首套住房(新房)的，最高貸款額度為60萬(wàn)元，同時(shí)滿足如下條件：
 
(1)貸款額度不得超過所購(gòu)房屋總價(jià)的70%(建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%);
 
(2)借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購(gòu)房屋總價(jià)的50%，但公積金月繳存額達(dá)1400元及以上的(具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))，在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上，可放寬至不超過按上述第“①”款規(guī)定的比例。
 
(3)不得高于按照還款能力確定的貸款額度，其計(jì)算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款期限

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