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濟(jì)南公積金支取 商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款需滿足什么條件

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［編者按］ 年底，越來(lái)越多市民忙著辦理公積金支取業(yè)務(wù)，用于提前還上部分公積金貸款或商業(yè)貸款。原來(lái)辦理了商業(yè)貸款的市民，如果符合相關(guān)條件，也可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為公積金貸款。

 

 

     商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款條件
　　●須在原貸款商業(yè)銀行提出申請(qǐng)、辦理手續(xù)●貸款還款時(shí)間須達(dá)到最低還款時(shí)間，且無(wú)不良記錄●轉(zhuǎn)公積金貸款的額度不得超過(guò)房屋原交易價(jià)格及房屋評(píng)估價(jià)值的七成，不得超過(guò)原個(gè)人住房貸款剩余的借款本金□本報(bào)記者王穎軍
　　下月起老房貸調(diào)整利率，5年期以上公積金貸款利率為4.9%，而同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為7.05%，公積金貸款的“省錢效應(yīng)”越來(lái)越明顯。
　　盡管利率較低的公積金貸款沒(méi)必要提前還款，但公積金賬戶里的錢卻是“不用白不用”。年底，越來(lái)越多市民忙著辦理公積金支取業(yè)務(wù)，用于提前還上部分公積金貸款或商業(yè)貸款。原來(lái)辦理了商業(yè)貸款的市民，如果符合相關(guān)條件，也可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為公積金貸款。
　　公積金存款利率3.10%莫忘取出還貸
　　12月20日，記者在濟(jì)南住房公積金管理中心大廳看到，辦理公積金業(yè)務(wù)的人排起了長(zhǎng)隊(duì)。工作人員介紹，臨近年底，辦理公積金提取的市民明顯增多。
　　今年7月7日，央行上調(diào)了公積金存貸款利率，5年期以上住房公積金貸款利率由4.7%上調(diào)至4.9%，上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金存款利率由2.85%調(diào)整為3.10%。銀行理財(cái)師分析，調(diào)整后的5年期以上公積金貸款利率低于5年期存款基準(zhǔn)利率，如果家里有閑錢，沒(méi)有必要提前還公積金貸款，買理財(cái)產(chǎn)品，或通過(guò)長(zhǎng)期儲(chǔ)蓄，可以輕松實(shí)現(xiàn)5%以上的年化收益率。但是由于個(gè)人、單位每個(gè)月都要繳存公積金，而公積金存款利率較低，賬戶里的錢用于提前還貸更為劃算。
　　濟(jì)南住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)通過(guò)建設(shè)銀行繳存公積金且在建設(shè)銀行辦理購(gòu)房貸款、貸款本息尚未結(jié)清且還款期超過(guò)3年(含)的，可與公積金管理中心簽訂協(xié)議，申請(qǐng)公積金委托支取還貸，個(gè)人不需每年再辦理提取手續(xù)，每年委托提取公積金還貸的金額以上一年借款人實(shí)際償還的貸款本息為上限。
　　如果辦理了公積金貸款的市民不符合上述條件，也可每年申請(qǐng)支取一次公積金用于還貸。辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)應(yīng)提供職工個(gè)人、代辦人身份證及復(fù)印件；住房貸款合同、上年度個(gè)人扣款存折原件及復(fù)印件、住房公積金支取審批表(單位蓋章)、住房公積金支款憑證(單位蓋章)。每滿一年可支取一次，支取金額不得超過(guò)當(dāng)年還貸金額，直到貸款全部還清為止。

 

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