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濟(jì)南公積金支取商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款需滿足什么條件

來源：互聯(lián)網(wǎng) 瀏覽：2385 次

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［編者按］年底，越來越多市民忙著辦理公積金支取業(yè)務(wù)，用于提前還上部分公積金貸款或商業(yè)貸款。原來辦理了商業(yè)貸款的市民，如果符合相關(guān)條件，也可申請轉(zhuǎn)為公積金貸款。

商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款條件

　　●須在原貸款商業(yè)銀行提出申請、辦理手續(xù)●貸款還款時間須達(dá)到最低還款時間，且無不良記錄●轉(zhuǎn)公積金貸款的額度不得超過房屋原交易價格及房屋評估價值的七成，不得超過原個人住房貸款剩余的借款本金□本報記者王穎軍

　　下月起老房貸調(diào)整利率，5年期以上公積金貸款利率為4.9%，而同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為7.05%，公積金貸款的“省錢效應(yīng)”越來越明顯。

　　盡管利率較低的公積金貸款沒必要提前還款，但公積金賬戶里的錢卻是“不用白不用”。年底，越來越多市民忙著辦理公積金支取業(yè)務(wù)，用于提前還上部分公積金貸款或商業(yè)貸款。原來辦理了商業(yè)貸款的市民，如果符合相關(guān)條件，也可申請轉(zhuǎn)為公積金貸款。

　　公積金存款利率3.10%莫忘取出還貸

　　12月20日，記者在濟(jì)南住房公積金管理中心大廳看到，辦理公積金業(yè)務(wù)的人排起了長隊。工作人員介紹，臨近年底，辦理公積金提取的市民明顯增多。

　　今年7月7日，央行上調(diào)了公積金存貸款利率，5年期以上住房公積金貸款利率由4.7%上調(diào)至4.9%，上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金存款利率由2.85%調(diào)整為3.10%。銀行理財師分析，調(diào)整后的5年期以上公積金貸款利率低于5年期存款基準(zhǔn)利率，如果家里有閑錢，沒有必要提前還公積金貸款，買理財產(chǎn)品，或通過長期儲蓄，可以輕松實現(xiàn)5%以上的年化收益率。但是由于個人、單位每個月都要繳存公積金，而公積金存款利率較低，賬戶里的錢用于提前還貸更為劃算。

　　濟(jì)南住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)通過建設(shè)銀行繳存公積金且在建設(shè)銀行辦理購房貸款、貸款本息尚未結(jié)清且還款期超過3年(含)的，可與公積金管理中心簽訂協(xié)議，申請公積金委托支取還貸，個人不需每年再辦理提取手續(xù)，每年委托提取公積金還貸的金額以上一年借款人實際償還的貸款本息為上限。

　　如果辦理了公積金貸款的市民不符合上述條件，也可每年申請支取一次公積金用于還貸。辦理相關(guān)手續(xù)時應(yīng)提供職工個人、代辦人身份證及復(fù)印件；住房貸款合同、上年度個人扣款存折原件及復(fù)印件、住房公積金支取審批表(單位蓋章)、住房公積金支款憑證(單位蓋章)。每滿一年可支取一次，支取金額不得超過當(dāng)年還貸金額，直到貸款全部還清為止。

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