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太原市住房公積金支取業(yè)務(wù)流程指南

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［編者按］ 一次性付款購(gòu)買自住住房支取公積金的，在購(gòu)房發(fā)票或付款收據(jù)開(kāi)立日起一年內(nèi)只支取一次，支取總額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。

 

1、一次性付款購(gòu)房支取條件
一次性付款購(gòu)買自住住房支取公積金的，在購(gòu)房發(fā)票或付款收據(jù)開(kāi)立日起一年內(nèi)只支取一次，支取總額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。 
 
所需材料◇ 購(gòu)買一手房提取
（1）商品房購(gòu)銷合同和銷售登記備案表或房地產(chǎn)權(quán)證。 
 
（2）購(gòu)房發(fā)票或付款收據(jù)（需蓋發(fā)展商財(cái)務(wù)公章）。 
 
（3）支取人身份證。 
 
（4）住房公積金專用存折。 
 
（5）結(jié)婚證（只適用于產(chǎn)權(quán)人配偶支取）。 
 
◇ 購(gòu)買二手房提取
（1）房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明。 
 
（2）二手房轉(zhuǎn)讓發(fā)票（發(fā)票開(kāi)立日起一年內(nèi)）。 
 
（3）支取人身份證。 
 
（4）住房公積金存折。 
 
（5）結(jié)婚證（只適用于產(chǎn)權(quán)人配偶支?。?。 
 
2、分期付款購(gòu)房支取條件
分期付款購(gòu)房支取住房公積金的，可以在房款累計(jì)交納五成以后和房款全部付清后各一年內(nèi)支取一次，支取總額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。 
 
所需材料◇ 第一次支取，在房款累計(jì)交納五成以后（以最后一張付款收據(jù)或發(fā)票開(kāi)立日起一年內(nèi)）
（1）商品房購(gòu)銷合同和銷售登記備案表。 
 
（2）付款收據(jù)（需加蓋發(fā)展商財(cái)務(wù)公章）。 
 
（3）支取人身份證。 
 
（4）住房公積金專用存折。 
 
（5）結(jié)婚證（只適用于產(chǎn)權(quán)人配偶支?。?nbsp;
 
◇ 第二次支取，在房在房款全部付清后（以最后一張付款收據(jù)或發(fā)票開(kāi)立日起一年內(nèi)）
（1）全部房款收據(jù)或發(fā)票（需加蓋發(fā)展商財(cái)務(wù)公章）。 
 
（2）支取人身份證。 
 
（3）住房公積金存折。 
 
（4）結(jié)婚證（只適用于產(chǎn)權(quán)人配偶支?。?nbsp;
 
3、申請(qǐng)住房貸款購(gòu)房支取條件
申請(qǐng)個(gè)人住房貸款（含商業(yè)性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款）購(gòu)買自住住房支取公積金的，可以在正常還貸期間每半年支取一次。首次支取須在已供兩期樓款后，支取額最高可按已付首期款加上已償還貸款的本息，第二次及以后各次，支取額按自上次審批日起累計(jì)實(shí)際還款額，每半年支取一次，每次支取后賬戶內(nèi)須保留最少100元的余額。 
 
所需材料◇ 第一次支?。ㄒ压﹥善跇强詈罂梢灾。?/div>
（1）商品房購(gòu)銷合同和銷售登記備案表（二手房提供房地產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明）。 
 
（2）銀行借款合同（組合貸款需同時(shí)攜帶商業(yè)及公積金貸款合同）。 
 
（3）已付的首期購(gòu)房發(fā)票或加蓋發(fā)展商財(cái)務(wù)公章的收據(jù)（二手房須提供購(gòu)房發(fā)票）。 
 
（4）支取人身份證。 
 
（5）住房公積金專用存折。 
 
（6）結(jié)婚證（只適用于借款人配偶支?。?。 
 
（7）商業(yè)性住房貸款及組合貸款需提供銀行商業(yè)住房貸款借款憑證、商業(yè)住房貸款的累計(jì)還款證明（需加蓋銀行業(yè)務(wù)公章）或供樓存折（需打印累計(jì)還款記錄）。 
 
（8）供樓賬號(hào)變更時(shí)需出示賬號(hào)變更證明。 
 
◇ 第二次及以后各次支取（每次支取必須相隔半年）
（1）支取人身份證。 
 
（2）住房公積金專用存折。 
 
（3）商業(yè)性住房貸款及組合貸款需提供自上次審批日起累計(jì)實(shí)際還款證明（需加蓋銀行業(yè)務(wù)公章）或供樓存折（需打印自上次審批日起累計(jì)還款記錄）。 
 
（4）供樓賬號(hào)變更時(shí)須出示賬號(hào)變更證明。 
 
4、自建房支取條件
自建房支取住房公積金的，可以在報(bào)建批復(fù)書(shū)簽發(fā)之日起一年內(nèi)和在房地產(chǎn)權(quán)證登記日起一年內(nèi)各支取一次，兩次支取金額合計(jì)不超過(guò)建房款。 
 
所需材料◇ 第一次支?。ㄔ趫?bào)建批復(fù)通知書(shū)或市建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件簽發(fā)日起一年內(nèi)）
（1）報(bào)建批復(fù)通知書(shū)或市建設(shè)工程規(guī)劃許可證（附件）。 
 
（2）土地使用證。 
 
（3）支取人身份證。 
 
（4）住房公積金專用存折。 
 
（5）結(jié)婚證（只適用于產(chǎn)權(quán)人配偶支?。?nbsp;
 
◇ 第二次及以后各次支?。ㄒ苑康禺a(chǎn)權(quán)證登記日起一年內(nèi)）
（1）房地產(chǎn)權(quán)證。 
 
（2）土地使用證。 
 
（3）支取人身份證。 
 
（4）住房公積金專用存折。 
 
5、租房支取條件
在本市范圍內(nèi)，每月房租支出超過(guò)家庭總收入30％，可每間隔3個(gè)月申請(qǐng)支取一次，每次支取額不能超出當(dāng)期租金支出額，每次支取后賬戶須最少保留100元余額。 
 
所需材料
（1）房屋租賃合同（經(jīng)房屋租賃管理部門備案）。 
 
（2）房屋租賃發(fā)票。 
 
（3）家庭成員工資收入證明（工作單位或居住地居委會(huì)出具）。 
 
（4）戶口本。 
 
（5）支取人身份證。 
 
（6）住房公積金專用存折。 
 
6、大修自住住房支取條件
大修自住住房支取住房公積金的，可在《房屋安全鑒定書(shū)》簽發(fā)日起一年內(nèi)只支取一次。 
 
所需材料
（1）房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)發(fā)出的《房屋安全鑒定書(shū)》。 
 
（2）房地產(chǎn)權(quán)證。 
 
（3）土地使用證。 
 
（4）支取人身份證。 
 
（5）住房公積金專用存折。 
 
（6）結(jié)婚證（只適用于產(chǎn)權(quán)人配偶支取）。 
 
7、離退休支取條件
退休人員或離休人員支取住房公積金。 
 
所需材料
（1）退休證或離休證或相關(guān)離退休證明。 
 
（2）支取人身份證。 
 
（3）住房公積金專用存折。 
 
8、本市戶口下崗失業(yè)支取條件
本市戶口下崗失業(yè)人員（男年滿45周歲，女年滿40周歲）支取住房公積金。 
 
所需材料
（1）失業(yè)證、下崗證或解除勞動(dòng)關(guān)系的相關(guān)證明。 
 
（2）支取人身份證。 
 
（3）住房公積金專用存折。 
 
9、非本市戶口與單位解除勞動(dòng)關(guān)系支取條件
非本市戶口人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系支取住房公積金。 
 
所需材料
（1）解除勞動(dòng)關(guān)系的相關(guān)證明。 
 
（2）支取人身份證。 
 
（3）住房公積金專用存折。 
 
10、完全喪失勞動(dòng)能力支取條件
完全喪失勞動(dòng)能力并與工作單位終止勞動(dòng)關(guān)系支取住房公積金。 
 
所需材料
（1）完全喪失勞動(dòng)能力的相關(guān)醫(yī)學(xué)證明。 
 
（2）原工作單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明。 
 
（3）支取人身份證。 
 
（4）住房公積金專用存折。 
 
11、戶口遷離支取條件
戶口遷離本市人員支取住房公積金。 
 
所需材料
（1）戶口遷移證明（本市公安部門開(kāi)具）或遷往地戶口本。 
 
（2）支取人身份證。 
 
（3）住房公積金專用存折。 
 
12、出境支取條件
出境定居人員支取住房公積金。 
 
所需材料
（1）公安部門開(kāi)具的戶口注銷證明。 
 
（2）支取人身份證。 
 
（3）住房公積金專用存折。 
 
13、死亡支取條件
死亡或被宣告死亡的住房公積金繳存人的繼承人或受遺贈(zèng)人支取住房公積金。 
 
所需材料
（1）死亡證明。 
 
（2）合法繼承人身份證明文件及經(jīng)公證的遺贈(zèng)書(shū)或法院判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)及其協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)或生效證明書(shū)。 
 
（3）繼承人身份證。 
 
（4）被繼承人住房公積金專用存折。 
 
注意事項(xiàng)非銷戶支取注意事項(xiàng)
（1） 非銷戶支取的，每次支取后賬戶余額最少保留100元。 
 
（2） 按當(dāng)期實(shí)際還款額（實(shí)際支付額）支取公積金的，如公積金存款余額未達(dá)到當(dāng)期實(shí)際可支取額度，則所余額度不再累加至下次可支取額度內(nèi)。 
 
（3） 公積金支取申請(qǐng)人有住房公積金貸款未結(jié)清之前，只能就償還公積金貸款的理由申請(qǐng)支取公積金。提前結(jié)清貸款的可以在結(jié)清日起一年內(nèi)憑銀行相關(guān)結(jié)清證明及貸款合同支取最后一次，此后無(wú)論支取總額是否達(dá)到支取限額，均不可再支取。 
 
（4）有二個(gè)或以上支取人共同償還同一筆貸款支取公積金的，每人每次的支取額按支取人確認(rèn)的順序支取，上一順序支取人的支取額未達(dá)到當(dāng)期可支取額的，可依次由下一順序人在當(dāng)月辦理支取。 
 
（5）由于公積金支取金額不以現(xiàn)金兌付，因此支取款項(xiàng)須由經(jīng)辦銀行劃賬至繳存人本人銀行儲(chǔ)蓄存款帳戶。 
 
（6）“住房公積金支取審核表”經(jīng)審核后不可更改，須在五個(gè)工作日內(nèi)到開(kāi)戶銀行辦理支取轉(zhuǎn)賬手續(xù)，逾期無(wú)效，需攜原審批表前來(lái)重新辦理。下次前來(lái)辦理支取的時(shí)間以審核后支取審核表上打印的“下一支取日”時(shí)間為準(zhǔn)。 
 
（7）由于存在開(kāi)戶銀行電子數(shù)據(jù)上傳時(shí)間差，支取人在辦理公積金支取時(shí)其公積金存款余額以本中心系統(tǒng)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 
 
（8）二手房貸款提取公積金，首次支取的額度根據(jù)購(gòu)房發(fā)票減去貸款本金作為首付支取。 
 
（9）代辦人需攜帶身份證原件。 
 
銷戶支取注意事項(xiàng)
（1）銷戶支取的，必須已辦理封存手續(xù)。 
 
（2）公積金支取申請(qǐng)人有住房公積金貸款未結(jié)清之前，只能就償還公積金貸款的理由申請(qǐng)支取公積金，銷戶支取須在公積金貸款結(jié)清后方可按規(guī)定申請(qǐng)。 
 
（3）由于公積金支取金額不以現(xiàn)金兌付。因此，支取款項(xiàng)須由經(jīng)辦銀行劃賬至繳存人本人銀行儲(chǔ)蓄存款帳戶。 
 
（4）“住房公積金支取審核表”經(jīng)審核后不可更改，須在五個(gè)工作日內(nèi)到開(kāi)戶銀行辦理支取轉(zhuǎn)賬手續(xù)，逾期無(wú)效，需攜原審批表前來(lái)重新辦理。 
 
（5）代辦人需攜帶身份證原件。 
 

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