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保險(xiǎn)常識(shí)之有關(guān)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的那些事

來(lái)源：中民保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì) 發(fā)布時(shí)間：2011-04-07 19:18 瀏覽：6405 次
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［編者按］     房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自于財(cái)產(chǎn)、責(zé)任、人身等方面,因此房地產(chǎn)保險(xiǎn)的種類主要包括這些方面的內(nèi)容。在我國(guó),房地產(chǎn)保險(xiǎn)品種較多,這里介紹一般投資大眾或工薪階層關(guān)心的與住房有關(guān)的保險(xiǎn)。       房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)    它屬于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的一種,投保人可以是團(tuán)體、法人、自然人等,與居民有...

    房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自于財(cái)產(chǎn)、責(zé)任、人身等方面,因此房地產(chǎn)保險(xiǎn)的種類主要包括這些方面的內(nèi)容。在我國(guó),房地產(chǎn)保險(xiǎn)品種較多,這里介紹一般投資大眾或工薪階層關(guān)心的與住房有關(guān)的保險(xiǎn)。
   
    房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

    它屬于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的一種,投保人可以是團(tuán)體、法人、自然人等,與居民有關(guān)的主要是商品住宅保險(xiǎn)和自購(gòu)公有住房保險(xiǎn)。

    商品住宅保險(xiǎn),為購(gòu)買商品住宅的人提供的使其在所購(gòu)住宅遇到意外損失時(shí)能及時(shí)得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)碾U(xiǎn)種。自購(gòu)公房保險(xiǎn),是對(duì)居民因房改從而購(gòu)買原租住的公房的險(xiǎn)種。兩種保險(xiǎn)的責(zé)任相同,都是因自然災(zāi)害而造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損毀以及為防止災(zāi)害蔓延或因搶救、保護(hù)等必要措施而造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失。所保的財(cái)產(chǎn)只能是房屋及其附屬設(shè)備和室內(nèi)裝修材料等財(cái)產(chǎn)。保險(xiǎn)期一般為一年,可續(xù)保。保險(xiǎn)費(fèi)由雙方按規(guī)定約定。
   
    房地產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)

    在這里主要強(qiáng)調(diào)房屋所有人、出租人和承租人的責(zé)任保險(xiǎn),一般稱為房地產(chǎn)公眾責(zé)任保險(xiǎn)。它主要承保在房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的賠償責(zé)任。
   
    房地產(chǎn)人身保險(xiǎn)

    主要是指房屋被保險(xiǎn)人遭受因房屋造成的意外傷害而死亡或永久致殘,由保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)金額的險(xiǎn)種。
   
    貸款抵押房屋保險(xiǎn)

    它屬于房地產(chǎn)融資保險(xiǎn)的一種,是為了保障貸款安全而由借款人作相關(guān)投保的一種房地產(chǎn)保險(xiǎn)。
   
    房屋抵押貸款的保險(xiǎn)內(nèi)容:

    第一,保險(xiǎn)對(duì)象即辦理房屋抵押貸款的房屋所有人;

    第二,保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)主要是抵押貸款所購(gòu)買的房屋;其他因裝修、購(gòu)置而附屬于房屋的有關(guān)財(cái)產(chǎn)不屬投保范圍;

    第三,保險(xiǎn)期限,與貸款期限一致。在抵押期間,如果借款人中斷保險(xiǎn),貸款銀行有權(quán)代保,一切費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān);第四,保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi),以所購(gòu)房屋價(jià)格定額確定保險(xiǎn)金額;第五,被保險(xiǎn)義務(wù);第六,損失賠償。

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