国产成人精品999在线观看,а√资源新版在线天堂,丰满人妻一区二区三区视频,а√在线天堂中文,gogogo免费高清看中国

全部保險產(chǎn)品

意見反饋
返回頂部

您現(xiàn)在所在的位置是： 首頁 > 資訊中心

住房公積金貸款的條件、額度、期限和利率

來源：互聯(lián)網(wǎng) 瀏覽：1659 次
關(guān)注中民+

［編者按］ 住房公積金貸款年限最長不超過住房公積金管理委員會規(guī)定年限；借款人年齡加住房公積金貸款期限均不得超過法定退休年齡后的第五年。有共同借款人的，以其中年齡最小的計算

 

（一）申請住房公積金貸款的條件？
 
  答：申請住房公積金貸款需具備以下條件：
 
1、按時足額連續(xù)繳存住房公積金1年以上（包括1年）；
 
2、繳存職工在新調(diào)入單位與原單位連續(xù)繳存一年以上；
 
3、具有合法的購買或建造、大修、翻建自住住房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，并且其合同或協(xié)議簽訂時間在2年以內(nèi)；
 
4、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽(yù)良好，有償還住房公積金貸款本息能力；
 
5、采用濟(jì)寧市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式（質(zhì)押、保證），能夠提供市管理中心認(rèn)可的有效足額擔(dān)保。
 
6、借款人家庭首次使用住房公積金貸款購買自住普通住房的，套型建筑面積在90（含）平方米以下的，住房公積金貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。建造或大修、翻建房屋和購買二手房的，須有不低于30%的自有資金。借款人家庭第二次使用住房公積金貸款購買普通自住房的，購房首付款比例不得低于50%。
 
7、沒有尚未還清并且數(shù)額較大，可能影響住房公積金貸款償還能力的債務(wù)。
 
8、其他規(guī)定。為他人提供住房公積金貸款第三方保證尚未解除保證責(zé)任的不能申請住房公積金貸款；已付清所購住房全部價款的不得申請住房公積金貸款；住房公積金貸款未還清或有不良還款記錄的，不予辦理住房公積金貸款；職工還清上一筆住房公積金貸款后，符合住房公積金貸款條件的可以申請第二次住房公積金貸款。
 
9、借款申請人的配偶或者同戶居住的直系親屬可以作為共同借款申請人。共同借款申請人應(yīng)當(dāng)提供長期共同居住的有效證明。
 
10、市直住房公積金繳存人員在外地（濟(jì)寧市行政區(qū)域之外）以個人或配偶名義購買商品房，應(yīng)提供市區(qū)住房作為抵押和辦理置業(yè)擔(dān)保住房公積金貸款手續(xù)符合政策規(guī)定條件的可申請住房公積金貸款。
 
11、除市直住房公積金繳存人員在外地（濟(jì)寧市行政區(qū)域之外）以個人或配偶名義購買商品房申請住房公積金貸款在住房公積金繳存地申請，其余住房公積金貸款（兗礦除外）在所購房所在地申請。
 
（二）住房公積金貸款額度、期限
 
  1、住房公積金貸款最高額度和最長期限?
 
答：住房公積金貸款最高額度和最長期限由市管理中心根據(jù)本市房產(chǎn)市場價格情況和職工收入水平核定，報市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后執(zhí)行。
 
現(xiàn)濟(jì)寧市城區(qū)和兗礦分中心執(zhí)行最高住房公積金貸款額度30萬元，兗州、曲阜、鄒城分中心最高住房公積金貸款額度25萬元，泗水縣管理部、微山縣管理部、金鄉(xiāng)縣管理部、魚臺縣管理部、嘉祥縣管理部、汶上縣管理部、梁山縣管理部最高住房公積金貸款額度20萬元?，F(xiàn)濟(jì)寧市行政區(qū)域內(nèi)執(zhí)行的住房公積金貸款最長貸款年限均為25年。
 
2、具體住房公積金貸款額度的確定？
 
答：具體住房公積金貸款額度要根據(jù)以下規(guī)定綜合分析確定：
 
（1）借款人家庭首次使用住房公積金貸款購買自住普通住房的，套型建筑面積在90（含）平方米以下的，住房公積金貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。建造或大修、翻建房屋和購買二手房的，須有不低于30%的自有資金。借款人家庭第二次使用住房住房公積金貸款購買普通自住房的，購房首付款比例不得低于50%。
 
（2）購買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房的，最高住房公積金貸款額不得高于購房總價款的70%；購買二手房、拆遷安置房、單位集資所建房屋的，最高住房公積金貸款額不得高于購房總價款的60%；借款人二次以上申請住房公積金貸款的，最高住房公積金貸款額不得高于購房總價款的50%。借款人所購房屋價格明顯高于市場價格的，應(yīng)以評估價確定住房公積金貸款額度。
 
（3）住房公積金貸款最高額度不得超過抵押物現(xiàn)有價值的70%；以有價證券作質(zhì)押擔(dān)保的，不得超過有價證券面值的90%，并以有價證券到期日為住房公積金貸款期限。
 
（4）借款人的住房公積金貸款額度按照借款人及共同借款人月收入情況確定，其計算公式為：借款人住房公積金貸款額度＝借款人及共同借款人上一年度月平均工資總額×12個月×住房公積金貸款期限×40％。
 
（5）住房公積金貸款額，按照借款人及共同借款人申請住房公積金貸款額度和依照規(guī)定確定的住房公積金貸款額度。個人申請住房公積金貸款額度不超過確定的住房公積金貸款額度的，以個人申請住房公積金貸款額作為住房公積金貸款額；申請住房公積金貸款額超過確定的住房公積金貸款額度的，以其中最低限額作為住房公積金貸款額度。
 
3、住房公積金貸款期限的確定？
 
答：（1）住房公積金貸款年限最長不超過住房公積金管理委員會規(guī)定年限；借款人年齡加住房公積金貸款期限均不得超過法定退休年齡后的第五年。有共同借款人的，以其中年齡最小的計算；
 
（2）借款人申請住房公積金貸款的期限短于依照規(guī)定確定的住房公積金貸款期限的，以申請住房公積金貸款期限為準(zhǔn)；借款人申請住房公積金貸款期限長于確定的住房公積金貸款期限的，按照確定的住房公積金貸款期限。
 
（三）住房公積金貸款利率
 
公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款期限在一年以上的，在還款期內(nèi)如遇利率調(diào)整，于次年元月1日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行。一年期的執(zhí)行合同利率。
 

【免責(zé)聲明】本站部分新聞類資源信息為互聯(lián)網(wǎng)收集而來，如內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)，請盡快與我們?nèi)〉寐?lián)系，我們會及時刪除侵權(quán)內(nèi)容，謝謝合作！

【下一篇】濟(jì)寧市住房公積金管理中心：查詢住房公積金三種方式 【上一篇】保監(jiān)會網(wǎng)站：2012年保險中介監(jiān)管工作要點

發(fā)表評論

0/180

文明理性評論，并遵守相關(guān)規(guī)定 發(fā)表評論

共12條評論客戶評論

  • {item.nickname}

    {item.des}

    【客服回復(fù)】　{item.response}

  • {item.adddate}

    {item.nickname}

    {item.des}

    【客服回復(fù)】　{item.response}

暫無評論~

  • 首頁
  • 上一頁
  • {index}
  • 下一頁
  • 末頁

算一算買份
合適的保險多少錢？

免費定制專屬保障方案

想要什么保障？
旅游出行及戶外運動發(fā)生風(fēng)險 患上重病需要巨額醫(yī)療費 家庭失去經(jīng)濟(jì)來源 日常工作生活出現(xiàn)意外狀況 資產(chǎn)遭受損失 私家車發(fā)生意外事故 公司資產(chǎn)損失或員工發(fā)生意外 其他

關(guān)注微信，優(yōu)惠搶先看