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專家支招：提前還貸轉(zhuǎn)家財(cái)險(xiǎn)更劃算

來源：互聯(lián)網(wǎng) 瀏覽：1309 次

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［編者按］上海“11·15”火災(zāi)凸顯家財(cái)險(xiǎn)的重要性，在武漢，家財(cái)險(xiǎn)的投保率只有3%左右。昨日，記者從相關(guān)方面獲悉，幾乎所有的貸款買房人在提前還清房貸后，都不約而同地選擇了將房貸險(xiǎn)退保。

　　上海“11·15”火災(zāi)凸顯家財(cái)險(xiǎn)的重要性，在武漢，家財(cái)險(xiǎn)的投保率只有3%左右。昨日，記者從相關(guān)方面獲悉，幾乎所有的貸款買房人在提前還清房貸后，都不約而同地選擇了將房貸險(xiǎn)退保。

　　據(jù)人保財(cái)險(xiǎn)武漢市分公司介紹，在這家公司，每年該險(xiǎn)種的退保筆數(shù)都會有數(shù)百起，退款金額達(dá)上百萬，退保率為100%。而記者調(diào)查獲知，其他產(chǎn)險(xiǎn)公司房貸險(xiǎn)提前還貸后的退保率也居高不下，逼近100%。

　　業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂，家財(cái)險(xiǎn)的投保率如此之低，而房貸險(xiǎn)退保卻如此之高，武漢市民的房屋風(fēng)險(xiǎn)靠什么來規(guī)避?專家建言，提前還貸后，市民最好莫選擇退保，繼續(xù)享有房屋保險(xiǎn)保障，或者轉(zhuǎn)投家財(cái)險(xiǎn)，其實(shí)這樣更劃算。

　　據(jù)介紹，房貸險(xiǎn)退保要承擔(dān)一定的保費(fèi)損失。業(yè)內(nèi)人士以20萬元、10年期的貸款為例計(jì)算：當(dāng)初繳納保費(fèi)為1120元，如果4年內(nèi)還完全部貸款，應(yīng)收的保費(fèi)為663元，可退保費(fèi)457元。即使扣除10%的退保手續(xù)費(fèi)，買房人實(shí)際拿到退保費(fèi)不到400元。

更多消息，來自中民學(xué)習(xí)頻道（http://hikechem.cn/StudyNews/）

　　“變更一下受益人，投保人就可繼續(xù)享有房屋保險(xiǎn)保障。”人保財(cái)險(xiǎn)武漢市分公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，提前還貸后，市民可與保險(xiǎn)公司協(xié)商，將保險(xiǎn)受益人從銀行變更為自己。這樣就不會造成退保損失，而且，房貸險(xiǎn)的費(fèi)率是明顯低于家財(cái)險(xiǎn)的。

　　不過，這種保險(xiǎn)保障有限，承保范圍僅包含火災(zāi)、爆炸、暴雨等，只有發(fā)生火災(zāi)后家中的裝修、家具被燒壞等情況，才可獲得保險(xiǎn)公司賠償。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，將退保費(fèi)轉(zhuǎn)成普通家財(cái)險(xiǎn)是一種更劃算的選擇，不但避免了退保的損失，房屋及室內(nèi)附屬設(shè)備、室內(nèi)財(cái)產(chǎn)、室內(nèi)盜搶風(fēng)險(xiǎn)、管道破裂及水漬風(fēng)險(xiǎn)等風(fēng)險(xiǎn)均在保障之列。

　　如果退保后再重新投保普通家財(cái)險(xiǎn)，一方面隨著房屋使用年限增長，風(fēng)險(xiǎn)也增加，保費(fèi)也會相應(yīng)提高;另一方面，重新投保家財(cái)險(xiǎn)的保險(xiǎn)期比較短，一般是一年一保，而轉(zhuǎn)保則可以將保險(xiǎn)期延長至5年—10年甚至更長，從而能享受相對低的保費(fèi)優(yōu)惠。

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