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海外留學(xué)生國(guó)內(nèi)買(mǎi)房 如何進(jìn)行理財(cái)規(guī)劃

來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2017-04-19 15:09 瀏覽：5990 次
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［編者按］ 【摘要】隨著居民消費(fèi)水平不斷提高，很多家庭為了孩子更好地發(fā)展，選擇讓孩子出國(guó)留學(xué)去進(jìn)行深造。那么，對(duì)于目前國(guó)內(nèi)樓市情況，海外留學(xué)生想要在國(guó)內(nèi)買(mǎi)房如何進(jìn)行理財(cái)規(guī)劃呢？ 　　剛吃過(guò)晚飯，看了大家也都在討論買(mǎi)房子。所以在去學(xué)習(xí)之前也來(lái)說(shuō)說(shuō)我的買(mǎi)房經(jīng)歷?！　? 　　前幾天看到城市排名，我家算是一個(gè)三線中的城市，而且是在郊區(qū)。我家房子是95年落戶的，43平。由于種種原因，不得不要換個(gè)大一...

【摘要】隨著居民消費(fèi)水平不斷提高，很多家庭為了孩子更好地發(fā)展，選擇讓孩子出國(guó)留學(xué)去進(jìn)行深造。那么，對(duì)于目前國(guó)內(nèi)樓市情況，海外留學(xué)生想要在國(guó)內(nèi)買(mǎi)房如何進(jìn)行理財(cái)規(guī)劃呢？

　　剛吃過(guò)晚飯，看了大家也都在討論買(mǎi)房子。所以在去學(xué)習(xí)之前也來(lái)說(shuō)說(shuō)我的買(mǎi)房經(jīng)歷?！　?/span>

　　前幾天看到城市排名，我家算是一個(gè)三線中的城市，而且是在郊區(qū)。我家房子是95年落戶的，43平。由于種種原因，不得不要換個(gè)大一點(diǎn)的。我是11年2月份開(kāi)始在公司寫(xiě)論文，雖然花錢(qián)大手大腳，不過(guò)好在也攢了一些錢(qián)。期間給媽媽買(mǎi)了社保的養(yǎng)老和醫(yī)療。(從05年出國(guó)到現(xiàn)在，從來(lái)沒(méi)有花過(guò)家里一分錢(qián))。給媽媽買(mǎi)東西。每次回國(guó)箱子里都是給媽媽買(mǎi)的衣服或者護(hù)膚品，媽媽比較喜歡穿。還給她買(mǎi)了貂皮大衣， 三萬(wàn)塊，誰(shuí)讓她喜歡呢。　　到2012年底的時(shí)候，我手上大概就是有1萬(wàn)歐元，加上之前借給叔叔買(mǎi)房子的6萬(wàn)人民幣。本來(lái)我是沒(méi)有打算買(mǎi)房子的，可是媽媽覺(jué)得我年紀(jì)也大了，如果以后帶男朋友回家，不太方便。本來(lái)媽媽是想省錢(qián)，要買(mǎi)回遷房，不超過(guò)2500一平米?？墒俏矣X(jué)得要買(mǎi)就買(mǎi)商品房，從各個(gè)角度來(lái)講，對(duì)老人家都有好處。最后叔叔嬸嬸陪媽媽看了一陣房子，就決定了(我當(dāng)時(shí)還在度假，在滑雪)。反正是給媽媽住，我負(fù)責(zé)拿錢(qián)就好。 2012年的時(shí)候我把錢(qián)打回去，加上叔叔還的，湊夠了首付和一些其他的費(fèi)用?！　∪缓髲你y行貸款27萬(wàn)人民幣，當(dāng)時(shí)我還在國(guó)外，一切都是媽媽處理的，上個(gè)月我才算明白，等額本息貸款簡(jiǎn)直要人命啊。。。30年的利息是本金的一倍多。。。。。20135月底，鑰匙就拿到了，然后我又給媽媽差不多8萬(wàn)人民幣用來(lái)裝修，媽媽又填了大概6萬(wàn)(是把家里之前的房子賣出去的錢(qián))。我當(dāng)時(shí)是實(shí)在沒(méi)有錢(qián)了，所以不得不讓媽媽填錢(qián)。這國(guó)內(nèi)的房子就搞定了?！　?/span>

　　今年過(guò)年從國(guó)內(nèi)回來(lái)之后，也計(jì)劃在這邊買(mǎi)房子了。去談了四家銀行的貸款。我和男朋友商量的結(jié)果是，他拿首付和家居的錢(qián)，我來(lái)貸款，我工資高，貸款額度也高。因?yàn)檫@邊的第一套房子是免稅的，所以我們決定房子寫(xiě)我一個(gè)人的名字。　　

　　這邊的政策是這樣的，如果第一套房，我一個(gè)人買(mǎi)，是免稅的，如果房子是我們兩個(gè)人的名字，其中一個(gè)人是要交稅的。因?yàn)榈谝惶追浚覀兪谴蛩阕啄?，就換大房子，這第一套用來(lái)出租。所以將來(lái)在買(mǎi)大的房子的時(shí)候，我們倆共同貸款，這樣只有我是第二套房，我自己交我這部分的稅就行。(哈哈，合理避稅)?！　?/span>

　　因?yàn)閷?lái)是要用來(lái)出租的，所以地點(diǎn)很重要。

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