海外留學(xué)生國(guó)內(nèi)買房 如何進(jìn)行理財(cái)規(guī)劃
［編者按］ 【摘要】隨著居民消費(fèi)水平不斷提高，很多家庭為了孩子更好地發(fā)展，選擇讓孩子出國(guó)留學(xué)去進(jìn)行深造。那么，對(duì)于目前國(guó)內(nèi)樓市情況，海外留學(xué)生想要在國(guó)內(nèi)買房如何進(jìn)行理財(cái)規(guī)劃呢？ 剛吃過晚飯，看了大家也都在討論買房子。所以在去學(xué)習(xí)之前也來說說我的買房經(jīng)歷?！ ? 前幾天看到城市排名，我家算是一個(gè)三線中的城市，而且是在郊區(qū)。我家房子是95年落戶的，43平。由于種種原因，不得不要換個(gè)大一...
【摘要】隨著居民消費(fèi)水平不斷提高，很多家庭為了孩子更好地發(fā)展，選擇讓孩子出國(guó)留學(xué)去進(jìn)行深造。那么，對(duì)于目前國(guó)內(nèi)樓市情況，海外留學(xué)生想要在國(guó)內(nèi)買房如何進(jìn)行理財(cái)規(guī)劃呢？
剛吃過晚飯，看了大家也都在討論買房子。所以在去學(xué)習(xí)之前也來說說我的買房經(jīng)歷?！ ?/span>
前幾天看到城市排名，我家算是一個(gè)三線中的城市，而且是在郊區(qū)。我家房子是95年落戶的，43平。由于種種原因，不得不要換個(gè)大一點(diǎn)的。我是11年2月份開始在公司寫論文，雖然花錢大手大腳，不過好在也攢了一些錢。期間給媽媽買了社保的養(yǎng)老和醫(yī)療。(從05年出國(guó)到現(xiàn)在，從來沒有花過家里一分錢)。給媽媽買東西。每次回國(guó)箱子里都是給媽媽買的衣服或者護(hù)膚品，媽媽比較喜歡穿。還給她買了貂皮大衣， 三萬(wàn)塊，誰(shuí)讓她喜歡呢?！ 〉?012年底的時(shí)候，我手上大概就是有1萬(wàn)歐元，加上之前借給叔叔買房子的6萬(wàn)人民幣。本來我是沒有打算買房子的，可是媽媽覺得我年紀(jì)也大了，如果以后帶男朋友回家，不太方便。本來媽媽是想省錢，要買回遷房，不超過2500一平米?？墒俏矣X得要買就買商品房，從各個(gè)角度來講，對(duì)老人家都有好處。最后叔叔嬸嬸陪媽媽看了一陣房子，就決定了(我當(dāng)時(shí)還在度假，在滑雪)。反正是給媽媽住，我負(fù)責(zé)拿錢就好。 2012年的時(shí)候我把錢打回去，加上叔叔還的，湊夠了首付和一些其他的費(fèi)用?！ ∪缓髲你y行貸款27萬(wàn)人民幣，當(dāng)時(shí)我還在國(guó)外，一切都是媽媽處理的，上個(gè)月我才算明白，等額本息貸款簡(jiǎn)直要人命啊。。。30年的利息是本金的一倍多。。。。。20135月底，鑰匙就拿到了，然后我又給媽媽差不多8萬(wàn)人民幣用來裝修，媽媽又填了大概6萬(wàn)(是把家里之前的房子賣出去的錢)。我當(dāng)時(shí)是實(shí)在沒有錢了，所以不得不讓媽媽填錢。這國(guó)內(nèi)的房子就搞定了?！ ?/span>
今年過年從國(guó)內(nèi)回來之后，也計(jì)劃在這邊買房子了。去談了四家銀行的貸款。我和男朋友商量的結(jié)果是，他拿首付和家居的錢，我來貸款，我工資高，貸款額度也高。因?yàn)檫@邊的第一套房子是免稅的，所以我們決定房子寫我一個(gè)人的名字?！ ?/span>
這邊的政策是這樣的，如果第一套房，我一個(gè)人買，是免稅的，如果房子是我們兩個(gè)人的名字，其中一個(gè)人是要交稅的。因?yàn)榈谝惶追?，我們是打算住幾年，就換大房子，這第一套用來出租。所以將來在買大的房子的時(shí)候，我們倆共同貸款，這樣只有我是第二套房，我自己交我這部分的稅就行。(哈哈，合理避稅)?！ ?/span>
因?yàn)閷硎且脕沓鲎獾?，所以地點(diǎn)很重要。
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